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              廣州一手住宅待政策優化止步供貨

              發稿時間:2019-01-17

              一、廣州住宅市場供求穩中向好

                     截至12月6号,广州市新建住宅商品房供应共228,696套,环比增加3.3%,其中可售住宅商品房为71,475套,占全部新建房的31.3%。

                     增城市场:新建住宅商品房供应共42,504套,环比增加4.5%。新建可售商品房数量为13721套,占全市的19.2%,环比增加3.6%。

                     分析认为:由于本月全市住宅成交整体下降,加上供应保持水平量,致使市内库存量上涨。同理,增城在11月以等待政策优化为主基调,各楼盘推货明显放缓,区内库存较上月有所增加。

               

               

              二、廣州一手住宅待政策優化止步供貨

                     11月,广州一手住宅网签量成交4,657套,环比下跌42%。其中增城市场11月一手住宅网签成交863套,环比下跌73%,成交面积为9.11万m² 。

                     分析认为:由于11月前两周一手市场部分区域尚待备案价优化落地,导致11月初单周成交低于千套,最终致使11月整体成交下沉。随着南沙落实备案价“实签”政策后,区内成交激增;同理,待增城备案价优化制度完全放开,购房压力减轻将刺激买家回流,成交上扬。